做任何行业都有一些条件限制。须要满足什么条件才能去做什么事情。开健身房也是一样的，须要根据所在城市，看场地是否合理，看周围的竞争，看人口结构等因素，才能判定是不是适合去开健身房。

在选址和评估竞争的时候，我们一般会考量场地面积和租金是否合理。同时再看场地周边2公里方圆的常住人口是否满足，更好的人口数量能在这个范围内达到5万人以上。同样再观察2公里方圆内的同行业竞争的状态。第三点要观察的是停车位，广告位等因素。

如果选址在商业区或者商场内部开健身房。还会涉及到和商场之间的交道。会涉及到租金每年的递增。如果从成本角度作为开健身房的条件来考虑。至少核算平均到每一年的租金是否能在承受范围之内。

开健身房的一切条件都会从成本和风险角度来考虑的。只有满足绝大部分的条件，降低风险，健身房的后期经营才能更顺利。如果因为租金成本过高，如果因为没有在前期观察到过大的竞争风险，这些都有可能在经营中导致利润的降低。没有百分百的条框，多考虑一些所谓的条件能帮助投资风险降低，能让后期经营更顺利。